T4 COMPANS CAFFARELLI

TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI – SPACIEUX T4/5 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET BALCON ET PARKING

Idéalement situé boulevard Lascrosses, au cœur du quartier prisé de Compans-Caffarelli, découvrez ce bel appartement T4/5 en duplex de 126,80 m², au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

Cet appartement aux beaux volumes offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs : un balcon et une belle terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
L’étage bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli, des commerces, des écoles et du centre-ville, en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou une colocation.

Possibilité de louer une place de parking en supplément.

Loyer : 1 500 € charges comprises.
DPE : C.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Patrimoine Gestion Immo.

Honoraires de 1 651 € TTC à la charge du locataire comprenant 381 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1380.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1327.00 et 1795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.