LOCAL COMMERCIAL BALMA

BALMA – BUREAUX 322 M² – 10 ESPACES DE TRAVAIL – ACCÈS ROCADE

À Balma, chemin des Arènes, découvrez cet ensemble professionnel de 322 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une entreprise, des professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute activité de services.

Les locaux bénéficient d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée et développent au 1er étage de nombreux espaces de travail permettant d’organiser facilement bureaux individuels, salles de réunion et espaces communs.

La configuration existante, avec 10 pièces déjà cloisonnées, permet une installation rapide et offre une vraie souplesse d’aménagement selon l’activité du futur occupant.

LES ATOUTS :
• Surface généreuse de 322 m²
• 10 bureaux / espaces de travail
• Configuration immédiatement exploitable
• Cloisonnement existant
• Sanitaires et point d’eau
• Adapté aux activités tertiaires, médicales et paramédicales
• Accès rapide à la rocade et à Toulouse
• Bail neuf – destination adaptée à l’activité du preneur

LOYER : 2 100 € HT-HC / mois, soit environ 78 € HT-HC/m²/an.
Provision sur charges : 350 € / mois, avec régularisation annuelle.

Une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface de bureaux à Balma avec un coût au m² particulièrement maîtrisé.

Contactez Patrimoine Gestion Immo pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.