Confiez-nous votre Bien en Gestion Locative
Patrimoine Gestion Immo Gestion vous propose un service de location et de gestion immobilière clé en main.
Louer et gérer un bien immobilier nécessite des connaissances législatives précises et une rigueur absolue. C’est un métier, le nôtre et grâce à notre complémentarité et notre expérience, nous proposons du sur-mesure à nos propriétaires : un service haut de gamme pour valoriser leur patrimoine immobilier.
Nous nous engageons pleinement dans votre projet et mettons tout en œuvre pour louer et gérer votre bien comme sʼil sʼagissait du nôtre.
Notre valeur ajoutée
- Un interlocuteur unique et disponible, soutenu par une équipe dédiée. Notre objectif : vous offrir un service de proximité et la plus grande réactivité.
- Une synergie d’expertises et des conseils personnalisées pour une valorisation optimale de votre patrimoine immobilier.
- Vous bénéficiez des compétences juridiques, fiscales et techniques intégrées au sein de nos services de gestion, location et transaction immobilière
Le + de Patrimoine Gestion Immo
Garantie location 6 mois : aucun honoraire de visite, constitution du dossier et rédaction de bail en cas de départ du locataire dans les 6 premiers mois
Les points clés de la gestion locative
Une location de Biens avisée
Un audit juridique et technique de vos bien pour une estimation locative fiable
Notre équipe réalise au préalable un audit de votre bien puis vous propose une estimation locative pour le louer au meilleur prix avec un risque minimal de vacance. Elle peut ainsi vous recommander certains travaux destinés à améliorer votre logement ou pour le mettre en conformité avec les règles immobilières en vigueur.
Une communication professionnelle pour une mise en valeur efficace de vos biens
Notre équipe et notre photographe professionnel mettront lʼexpérience Patrimoine Gestion Immo au service de votre bien, et définissent avec vous la meilleure stratégie de communication (de notre fichier client à la diffusion sur les portails immobiliers et les ressources internes)
Une sélection rigoureuse des locataires et des garanties pour une expérience sereine
Parce que votre sérénité en dépend, nous sommes extrêmement exigeants sur la sélection des dossiers locataires.
Comment ? Avec la mise en place de méthodes éprouvées pour valider la cohérence, lʼexactitude et la solidité de chaque candidature : validation du dossier par lʼagence, par notre assurance « Loyer impayé AXA » et, in fine, par vous-même en votre qualité de propriétaire.
Nous avons négocié les conditions de lʼassurance facultative avec le plus grand soin pour vous garantir les loyers et les charges impayés à concurrence de 100 000 €. Cette assurance prend aussi en charge tous les frais de procédures le cas échéant (huissier, avocat…).
Un service adapté à chaque propriétaire
Relevé de gérance
En tant que propriétaire du bien, vous êtes régulièrement informé par nos soins et libéré des contraintes liées à la gérance.
Vous retrouvez lʼensemble des documents relatifs à la gestion de votre bien dans votre espace extranet bailleur dédié.
Notre service règle pour vous les charges de copropriété, des travaux, les cotisations dʼassurance et charges diverses (tous les justificatifs des dépenses vous sont transmis).
Suivi locataire
Votre locataire est en contact direct avec une gestionnaire attitrée. Il reçoit chaque mois ses avis dʼéchéances et quittances de loyer.
Notre service se charge dʼencaisser les loyers et charges, de réviser tous les ans le loyer, de récupérer lʼattestation dʼassurance habitation ainsi que les attestations dʼentretien divers (chaudière…).
Gestion des sinistres et dossiers assurances
Notre service suit pour vous les dossiers de sinistres : contentieux, chantiers de remise en état …
Un cadre réglementaire maîtrisé et rigoureusement respecté
Respecter la règlementation et les décrets de loi
« Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires ».
Notre rôle : vous protéger. Nous veillons pour cela à ce que lʼensemble des obligations légales soit respectées.
En veille constante et formés aux contraintes règlementaires spécifiques, nos services mettent automatiquement les baux en adéquation avec les nouvelles lois, sous le contrôle de notre service juridique.
Pour une sécurité juridique optimale et une plus grande transparence, nous proposons un service de signature électronique de nos contrats.
Un état des lieux rigoureux pour sécuriser la mise en location de vos biens
Lʼétat des lieux est un élément clé qui fait office de document de référence en cas de litige. Nous soignons cette étape et la scindons en deux temps : un pré-état des lieux réalisé par nos soins, suivi dʼun état des lieux final dressé avec un logiciel, reportage photographique à lʼappui, effectué par un prestataire spécialisé.
